Inhalt
Lust zu verreisen?
Wollen auch Sie den Mobilheim Urlaubsmoment? Dann seien Sie richtig vorbereitet, mit Ihrem Reiseführer kann nichts schief gehen.Mobilheim Urlaub
Haben Sie Lust auf einen Urlaub im Mobilheim bekommen? Schauen Sie sich auf unserer Übersicht zum Mobilheim Urlaub um und erfahren Sie mehr!
Tags
Mobilheim kaufen - Was muss man beachten?
Auf dieser Seite finden Sie viele Information rund um das Thema Mobilheim kaufen. Wenn Sie jedoch erst einmal wissen möchten, was ein Mobilheim ist, warum Mobilheime so toll sind und welche Möglichkeiten einem Mobilheime eröffnen, dann besuchen Sie unsere Startseite für mehr Informationen.
Welche Kosten entstehen beim Kauf eines Mobilheims?
Wer sich ein Mobilheim kaufen möchte, sollte sich zuvor mit den anfallenden Kosten vertraut machen. Häufig bleiben viele Kosten beim Kauf unberücksichtigt und der Gesamtaufwand übersteigt die einkalkulierten Mittel. Wir wollen Sie daher im Folgenden über die anfallenden Kosten informieren. Genaue Zahlen können dabei leider nur schwer genannt werden, da die Werte je nach Bundesland, Campingplatz und Größe des Mobilheims variieren. Zumindest erhalten Sie hier jedoch eine grobe Richtlinie und können so gezielt nachfragen.
Das Mobilheim
Die wichtigste und wahrscheinlich teuerste Ausgabe entsteht für den Erwerb des Mobilheimes selbst. Je nach Modell, Marke, Größe und Ausstattung kann der Preis zwischen 1.000€ und 100.000€ schwanken. Überlegen Sie sich vor dem Kauf, was Ihnen am Mobilheim wichtig ist und wieviel Sie dafür bereit sind zu zahlen. Fragen Sie beim Verkäufer nach, ob die Mehrwertsteuer von 19% bereits im Preis enthalten ist. Teilweise wird dies aus den Annoncen nicht ersichtlich. Wenn Sie weitere Informationen über neue Mobilheime möchten, dann besuchen Sie unseren Artikel Mobilheimn neu kaufen. Oder wenn Sie sich eher für ein gebrauchtes Mobilheim interessieren, dann schauen Sie bei Mobilheim gebraucht kaufen vorbei.
Der Transport
Wenn sich Menschen ein Mobilheim kaufen, vergessen einige, dass auch für den Transport des Mobilheims Kosten eingeplant werden müssen. Je nach Strecke, Größe und Spedition können dabei Preise von 1.000€ bis 10.000€ angesetzt werden. Erfahren Sie mehr in unserem Abschnitt über Transport und Standort.
Die Grunderwerbsteuer
Nicht jeder, der sich ein Mobilheim kauft, muss automatisch eine Grunderwerbsteuer zahlen. Nur wer sich ein Grundstück kauft oder pachtet und seinen Erstwohnsitz dort anmeldet muss die Steuer bezahlen. Diese ist je nach Bundesland unterschiedlich hoch und beträgt zwischen 4,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises.
Wer das Grundstück nur zu Urlaubszwecken nutzt, ist von der Steuer befreit. Eine Befreiung liegt auch dann vor, wenn der Kaufpreis des Mobilheimes unter 2.500€ beträgt.
Die Grundsteuer
Im Gegensatz zur einmaligen Zahlung der Grunderwerbsteuer wird die Grundsteuer jährlich gezahlt. Diese bemisst sich aus den Hebesätzen der verschiedenen Gemeinden. Nur wer ein Grundstück gekauft oder gepachtet hat, muss die Grundsteuer zahlen. Wenn Sie jedoch einen Stellplatz mieten, auf dem Sie Ihr Mobilheim platzieren, entfällt die Steuer. Der Vermieter ist jedoch dazu berechtigt, diese in den Nebenkosten auf den Mieter umzulegen. Beim Pachten von Grundstücken kann die Zahlungspflicht unterschiedlich gehandhabt werden. Im Pachtvertrag wird geregelt, ob Pächter oder Verpächter für die Zahlung der Grundsteuer zuständig ist. Ist im Pachtvertrag nichts zu diesem Thema zu finden, ist der Verpächter in der Zahlungspflicht.
Mobilheim kaufen: Der erste Schritt zu einem neuen Leben!
Der Stellplatz
Wer sich kein Grundstück kaufen oder pachten möchte, hat die Möglichkeit, sich einen Stellplatz auf einem Campingplatz seiner Wahl zu mieten. Je nach Region, Größe des Mobilheimes und Campingplatz sind die Preise unterschiedlich hoch. Lassen Sie sich von verschiedenen Campingplätzen Angebote machen, um einen Überblick über die Preise in Ihrer Wunschregion zu erhalten. Sie erfahren mehr zum Thema Campingplatz im Abschnitt Mobilheim auf einem Campingplatz
Die Versicherung
Ihr Mobilheim muss versichert werden. Rechnen Sie mit jährlichen Kosten von ca. 200€. Lassen Sie sich von Ihrer Versicherung über Ihre Möglichkeiten beraten und entscheiden Sie selbst, welche Aspekte abgedeckt werden sollen - am besten, bevor Sie sich ein Mobilheim kaufen!
Die Einrichtung
Wenn Sie sich ein Mobilheim kaufen, das noch nicht eingerichtet ist, sollten Sie auch hierfür Geld einplanen. Je nach Geschmack können die Kosten hierfür relativ gering gehalten werden oder nochmal so hoch sein wie der Kaufpreis selbst. Wer viel Wert auf die Einrichtung legt, kann schon beim Kauf an dem Mobilheim selbst sparen. Andersherum kann natürlich auch an der Einrichtung gespart werden und dafür ein hochwertiges Mobilheim erworben werden. Die Einrichtung kann später ja noch ausgetauscht oder erweitert werden.
Die Nebenkosten
Für die Ermittlung der Nebenkosten ist die Aufenthaltsdauer im Mobilheim entscheidend. Wer nur ein paar Wochen im Jahr seinen Urlaub im Mobilheim verbringt, muss nur einen geringen Aufwand für die Nebenkosten einplanen. Wird hingegen das ganze Jahr im Mobilheim verbracht, kann mit den normalen Nebenkosten aus einer Wohnung gerechnet werden. Dafür kommt es natütlich auch auf die Personenanzahl und die Größe des Mobilheimes an.
Informieren Sie sich bei Ihrem Wunsch-Campingplatz über die in der Miete enthaltenen Nebenkosten. Wasser und Gas sind häufig schon in der Stellplatzmiete enthalten.
In der Regel fallen alle Nebenkosten an, die auch bei der Anmietung einer Wohnung fällig werden.
Die Entsorgung
Wenn Sie sich ein Mobilheim kaufen, sollten Sie möglicherweise auch schon an das Ende denken. Denn auch das Entsorgen eines Mobilheimes kann teuer werden. Wenn das Mobilheim nicht länger nutzbar ist, können mehere tausend Euro Aufwand entstehen, um es zu entsorgen. Es ist daher sinnvoll, die Entsorgung in die Versicherung mit aufzunehmen.
Transport und Standort
Der Transport eines Mobilheims ist zwar recht kostspielig, kann aber oft nicht vermieden werden, wenn Sie ein Mobilheim kaufen möchten.
Zuerst einmal muss der Transport von einer Fachspedition durchgeführt werden. Das Be- und Entladen Ihres Mobilheims ist sehr aufwendig und kann nur mit professioneller Ausrüstung durchgeführt werden.
Außerdem muss der Transport als Schwerlast deklariert werden und von einem geschulten Fahrer durchgeführt werden.
Des Weiteren benötigen Sie eine spezielle Transportgenehmigung wenn die Maße von
3,20m bis 4,50m in der Breite und 12m in der Länge überstiegen wird. Für die Beantragung dieser Genehmigung sollten Sie in etwas 4 Wochen einplanen, je nachdem wie schnell die Ämter vor Ort arbeiten. Für den Transport
müssen sämtliche Bundesländer, durch die Sie durchfahren, die Fahrt genehmigen. Sie achten auch darauf eine optimale Strecke zu finden, damit die Straßen auf dem Weg zum Zielort immer breit genug und nicht gesperrt sind. Außerdem
wird dem Transporter auch ein Begleitfahrzeug zur Seite gestellt. Sollten Sie eine Spedition kontaktiert haben, dann wird diese sich um die eben genannten, rechtlichen Grundlagen kümmern.
© O'HARA - Groupe BénéteauMobilheim kaufen: Endlich mein eigenes Mobilheim!
Das Thema Standort ist schon etwas schwieriger, hier sind die Gesetze je nach Region unterschiedlich und sollten vor Ort bei den zuständigen Ämtern geklärt werden. Grundsätzlich kann man sagen, dass trotz des Namens
Mobilheime eher als feste Wohnplätze angesehen werden und auf privaten Grundstücken einer Baugenehmigung bedürfen. Diese muss, sobald das Mobilheim seinen Zielort erreicht hat, nach 3-6 Monaten bewilligt sein.
Es empfiehlt sich die Baugenehmigung schon vor dem Kauf und dem Transport zu beantragen. Die Genehmigungspflicht entfällt bei Gebieten, die explizit für die Aufstellung von Mobilheimen ausgeswiesen sind, wie beispielsweise
Campingplätze.
Es kann durchaus sinnvoll sein, nachdem Sie Ihr Mobilheim gebraucht gekauft haben, einen Stellplatz auf einem Campingplatz in Erwägung zu ziehen. Diese sind oft in schöner Lage am Meer oder an Seen. Viele Campingplätze bieten Mobilheimstellplätze an. Am besten Sie
informieren sich individuell bei lokalen Campingplätzen in Ihrer Wunschregion. Ein Stellplatz kostet in der Regel zwischen 1500€ und 2500€ im Jahr. Der Preis hängt natürlich wieder stark von der Größe, der Lage und anderen Faktoren ab.
Mobilheim kaufen: Endlich leben, wo Ich will!
Der richtige Zeitpunkt, um sich ein Mobilheim zu kaufen
Wer sich ein Mobilheim kaufen möchte, sollte sich die richtige Jahreszeit dafür aussuchen. Im Frühling beginnt die Camping- und Outdoor-Zeit und die Nachfrage nach Mobilheimen steigt. Mit der Nachfrage steigt selbstverständlich auch der Preis. Im neuen Jahr bieten die Hersteller zudem auch neue Modelle an, die preislich meist über denen der Vorjahre liegen. Wer sparen möchte, sollte sich Ende des Jahres ein Mobilheim kaufen. Sowohl neu als auch gebraucht lässt sich so das ein oder andere Schnäppchen machen.
Hersteller wollen die alten Modelle verkaufen, bevor die neuen Mobilheime geliefert werden und bieten daher oft hohe Rabatte an. Aber auch gebrauchte Mobilheime lassen sich am günstigsten Ende des Jahres kaufen. Denn zu Beginn des neuen Jahres werden oft die teuren Jahrespachten fällig. Wer sein Mobilheim verkaufen will, tut dies daher am besten Ende des Jahres. Ist bis dahin kein Verkauf zustande gekommen, müssen die Mobilheime häufig deutlich geringer angeboten werden.
Im Sommer ist das Angebot an gebrauchten Mobilheimen am geringsten, da diese in der Zeit meist von den Eigentümern selbst genutzt werden. Daher ist auch der Preis in den Sommermonaten am höchsten.
Um die Sommermonate zu überbrücken, sollten Sie in ein gemietetes Mobilheim in den Süden fahren. Schauen Sie dafür bei unseren tollen Artikeln im Bereich Urlaub vorbei: Mobilheim Kroatien, Mobilheim Italien, Mobilheim Frankreich und Mobilheim Spanien.
Mobilheim auf einem Campingplatz
Wie im vorigen Abschnitt erwähnt wurde, kann es sehr sinnvoll sein, das eigene Mobilheim auf einem Campingplatz unterzubringen. Wenn Sie sich entschieden haben, einen Mobilheimstellplatz auf einem Campingplatz zu mieten, dann gibt es einige Dinge zu beachten:
Noch bevor Sie ein Mobilheim kaufen, sollten Sie zuerst Ihren Campingplatz ganz genau auswählen. Wägen Sie ab, wie weit Sie zu Ihrem neuen Platz fahren möchten. Ein Stellplatz auf einem Campingplatz lohnt sich besonders, wenn man nicht nur in den Ferien fährt, sondern auch mal am Wochenende
entspannen kann. Eine Fahrzeit nicht über zwei Stunden wird hier empfohlen. Für gewisse Berufsgruppen kann es auch sinnvoll sein für eine längere Zeit im Jahr, zum Beispiel über die Wintermonate, in einem Mobilheim zu leben. Sollte dies der Fall sein,
kann natürlich eine größere Entfernung gewählt werden. Beispielsweise in einem Südeuropäischen Land wie Kroatien.
Des Weiteren ist die Ausstattung des Platzes entscheidend. Wenn Sie nicht bei jeder Fahrt viele Lebensmittel mitnehmen wollen oder können, dann achten Sie darauf, dass Ihr Wunsch-Campingplatz ein Restaurant, Imbiss oder im besten Fall einen kleinen Supermarkt hat.
Sie sollten auch auf das Erscheinungsbild achten. Gefällt Ihnen die Optik, ist alles gepflegt und sind die Angestellten nett, kann dies Ihr Urlaubsgefühl stark positiv beeinflussen. Ein Transport Ihres Mobilheims ist sehr kostspielig und zeitaufwendig. Es sollte genau überlegt sein, ob der Campingplatz Ihren
Ansprüchen genügt.
Mobilheim kaufen: Ab auf den Campingplatz!
Wenn Sie mit Ihrem Campingplatz zufrieden sind, dann geht es an die Auswahl Ihres Stellplatzes. Dieser ist genauso wichtig, wie der Campingplatz an sich. Deswegen gibt es auch hier viel zu beachten. Von großer Wichtigkeit ist zuallererst einmal, ob Ihr
Mobilheim überhaupt auf den Stellplatz passt. Kommunizieren Sie die Maße Ihres Mobilheims mit dem zuständigen Mitarbeiter des Platzes im Vorfeld, um Probleme zu vermeiden.
Besonders viel Wert sollte auch auf die Platz-Anschlüsse gelegt werden. Ein Mobilheim ist ausgestattet wie ein Haus und benötigt deswegen auch einen Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschluss. Fragen Sie den Preis für die Anschlüsse direkt nach, damit Sie die
laufenden Kosten richtig kalkulieren können. Neben den Anschlüssen können auch bestimmte Regelungen wichtig sein. Fragen Sie bei der Platzverwaltung nach diesen. Die Mitarbeiter können Ihnen Fragen beantworten wie: darf ich meinen Hund mitbringen? Darf ich ein Gewächshaus aufstellen?
Dürfen Besucher mitgebracht werden? Wenn ja, unter welchen Konditionen?
Damit Sie, wenn Sie ihr Mobilheim kaufen und einen Campingplatz auswählen, nichts vergessen, haben wir eine Checkliste für Sie erarbeitet. Den Download gibts hier.
Mobilheim auf einem Privatgrundstück
Wer dauerhaft in einem Mobilheim wohnen möchte, sollte sich informieren, wo dies überhaupt zugelassen ist. Auf vielen Campingplätzen und in Ferienhaussiedlungen ist eine Bewohnung das
ganze Jahr über gar nicht möglich. Der Grund dafür ist ein großer Aufwand bei Umzug der Mobilheimbesitzer. Für Mobilheime müssen Leitungen für Strom und die Kanalisation gelegt werden. Wenn Mobilheime verlegt werden, müssen die Campingplatzbetreiber den Stellplatz aufwendig wieder herrichten.
Viele Mobilheimbesitzer setzen daher auf Privatgrundstücke. Sowohl im Garten als auch auf extra angekauften Grundstücken sind Mobilheime grundsätzlich zugelassen. Hierfür müssen die örtlichen Bauvorschriften eingehalten werden. Informieren Sie sich, bevor Sie ein Mobilheim kaufen, beim örtlichen Bauamt.
Benötigt man zum Aufstellen eines Mobilheims eine Baugenehmigung?
Grundsätzlich benötigt man eine Baugenehmigung, sobald ein Mobilheim fest mit dem Boden verankert wird. Durch die Unbeweglichkeit von Mobilheimen aufgrund der Versorgung mit Wasser und Strom und dem Anschluss an die Kanalisation, gelten diese in der Regel als mit dem Erdboden verbunden. Je nach Ort, Grundstück und Mobilheim sind die rechtlichen Regelungen
aber unterschiedlich. Auf Campingplätzen oder Ferienhaussiedlungen benötigen Sie keine Baugenehmigung, da hier der Betreiber zuständig ist. Auf einem privaten Grundstück werden teilweise normale Baugenehmigungen erforderlich. Unter bestimmten Voraussetzungen sind auch einfache Baugenehmigungen zulässig. Es ist immer sinnvoll, sich bei den zuständigen Behörden zu informieren, bevor Sie sich ein Mobilheim kaufen.
Unser Tipp: Auf Gewerbegrundstücken oder Wochenendgrundstücken kann es oft leichert sein, eine Baugenehmigung für Mobilheime zu bekommen.
